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桐廬縣大奇山郡物業服務企業公開選聘的公告

根據國家、省、市《物業管理條例》、《浙江省物業項目服務退出管理方案》、《業主大會和業主委員會指導規則》和《大奇山郡業主大會議事規則》等法律法規，桐廬縣大奇山郡業主委員會委托第三方代理公司組織本小區物業公開選聘工作。歡迎符合條件的物業服務企業前來報名競聘。

一、選聘項目編號：HZJL2022022003

    采購類型：非政府采購

二、項目概況：

項目概況：現有開發物業實測建筑面積約130974.34 平方米，具體以實際為準。

轄區住戶：住宅總戶數396戶。

小區機動車出入口1個。

合同期限為3年（采用1+2模式，自合同簽訂之日起，期限滿一年，由業委會組織進行物業服務滿意度調查，若未達到約定的服務合格標準，業委會有權拒絕簽訂后續兩年合同，并重新組織物業選聘工作）。

三、競聘人資格：

1、 獨立法人企業，有別墅或排屋管理經驗的，在管項目不少于3個；

2、競聘單位自企業開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入杭州市行業主管部門黑名單；

3、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

4、擬派項目經理具有3年以上的別墅項目經理管理經驗（提供證明文件）；

5、承諾物業服務期間不得隨意更換項目經理，如更換需經過業委會同意，否則視作違約；

6、與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘。單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同單位，不得參加競聘；

7、不接受聯合體競聘；

8、中選企業不得整體打包給其他企業；

9、簽訂《物業服務合同》的15日內，中選的物業服務企業需繳納履約保證金人民幣30萬元。

10、現本小區的物業服務企業，在本次公開選聘中若未中選，保證在中選企業和業委會簽訂物業服務合同之日起 15天內全面辦理物業移交手續，逾期未辦理移交手續的，同意由選聘人沒收其競選保證金。

四、報名、選聘文件的發售時間等：

1、報名、選聘文件發售時間：2022年2月23日至2月28日17時止；

2、聯系人、地址：范先生，13968053476、業主委員會辦公室；

3、選聘文件售價（元）：500元（售后不退）；

五、競聘文件提交截止時間：2022年3月7日13時30分（北京時間）；

六、競聘文件提交與評審地點：大奇山社區居民委員會會議室；

七、評審時間：2022年3月7日14時00分（北京時間）；

八、競聘保證金及交付方式：

競聘保證金：人民幣30萬元整（須在2022年3月3日17時前向大奇山郡業主委員會交納保證金）

交付方式：銀行轉賬.（不接受以現金支票、現金及個人轉賬方式交納的保證金）

收 款 人：桐廬縣大奇山郡業主委員會

開戶銀行：浙江桐廬農村商業銀行股份有限公司營業部

賬    戶：201000272886132

九、其他事項：

1、購買選聘文件時須提交的資料：

1）授權書原件及復印件、授權代表身份證原件及復印件；

2）企業法人營業執照副本復印件；

3）提供在管項目合同材料（合同復印件或掃描件，合同需經當地主管部門備案有效）；

4）以上資料提供復印件的，復印件加蓋公章。

2、本項目采用資格后審方式。

3、本次公開選聘物業服務企業采用公開報名方式進行，評審順序以物業企業繳納競聘保證金的先后為準。

4、本項目相關公告（包括選聘更正公告、候選入圍公告等）在小區公示欄、 網絡等媒介進行發布。

   5、本次報名主要采取線上報名的方式，請報名的單位添加聯系人微信，可通過二維碼、鏈接等方式進行報名，提供上述1、2、3資料，上傳合同復印件內容至少包含甲乙方、合同期限信息、雙方蓋章情況3項信息。

6、如規定時間內報名參選異常的，按如下方式處理：

1、若在規定時間內競選企業少于3個，延長直至滿足要求為止。

2、投標截止時間止，繳納的投標保證金少于三家，本次選聘做流標處理，選聘人將重新選聘。        

十、聯系方式

選 聘 人：桐廬縣大奇山郡業主委員會

地    點：杭州市桐廬縣金中路8號

聯系人及電話：范先生 13968053476

郵  箱：[email protected]

 

 

桐廬縣大奇山郡業主委員會

2022年2月23日

 

 

抄送：抄送城南街道、大奇山社區