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街道辦事處（鎮(zhèn)政府）、社區(qū)居民委員會可以隨時叫停業(yè)主大會會議的進程嗎？

《民法典》果真賦予了街道辦事處、社區(qū)居民委員會行政強制的權利嗎？

答：不能。

《民法典》第二百七十七條規(guī)定 “ 業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助。”

可見，街道辦事處、社區(qū)居民委員會對轄區(qū)內的業(yè)主大會、業(yè)主委員會主要應履行的是行政指導職能，應通過具有示范、指導、咨詢、建議等性質的行為方式予以實現(xiàn)，不應帶有任何行政強制性。如果該小區(qū)的議題沒有違反法律、法規(guī)時，主管部門不能夠干預業(yè)主大會的議題！業(yè)主大會是業(yè)主自治組織，要充分予以尊重。

包括在業(yè)主委員會的成立過程中，實踐中，業(yè)主大會和業(yè)主委員會的成立比例不高，存在業(yè)主委員會成立難的問題，因此，為了推動業(yè)主委員會的成立，《民法典》特地規(guī)定地方人民政府有關部門、社區(qū)居民委員會應當對設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助，推動業(yè)主委員會的成立。業(yè)主自治組織的規(guī)范化成立和運作，是社會和諧治理結構的有效組成部門，所以，地方人民政府有關部門、設居民委員會在業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的過程中應該起到積極促進和引導的作用。