在线观看国产欧美日韩一区二区,国产精品久在线观不卡,美女视频黄频大全免费视频

業主稱物業服務差，拒交物業費，二審改判···

2022年2月，沈陽市法院發布一起物業糾紛案件的二審判決結果，法院將一審宣判的物業費金額4,154.4元變更為2908.08元，駁回越秀地產（沈陽）物業公司的其他訴訟請求。一審法院認定事實：2015年6月1日，沈陽越秀地產有限公司作為甲方，越秀地產（沈陽）物業管理有限公司作為乙方簽訂《沈陽越秀星匯云錦項目一期前期物業服務合同》，約定甲方選聘乙方對星匯云錦提供前期物業管理服務事宜。具體標準如下：高層 ...

2022-09-20 查看詳情
作為業主，如果人人都想搭便車，那么“車”從何來？

很值得探討的一個問題！作為業主，哪個人不希望維護自己的權益呢？哪個人不希望自己辛辛苦苦掙來的銀子不被物業糟蹋呢？人人都有意愿維權。但維權之路平坦嗎？太平嗎？我們發現，每次遇到問題，業主們只會在網上發泄，漫罵，但最后的結果是我們什么都不知道。不懂為什么大家就不能一起站出維權，一起抗議。吵來吵去有什么用？根本就是一盤散沙，物業又憑什么要聽業主的。大家不聯合起來，說那么多，吵那么多，又有什么用。什么事情 ...

2022-09-19 查看詳情
拒不退場，無權收取物業費！

今天，小編分享的典型案件涉及物業公司“拒不退場”引發的問題↓↓↓原告是某物業公司，被告系小區業主。在原告與小區業委會約定的服務期限屆滿前，該小區業主大會通過決議，不再續聘該物業公司，并通知其搬離小區。然而，原告拖延了8個月才搬出小區。因本案被告未繳納這8個月的物業費，原告訴至法院，要求被告補繳物業費。法院認為，原被告間的物業服務合同已終止，盡管原告在后續8個月間提供了一定服務，但無權要求被告支付相 ...

2022-08-02 查看詳情
小區業主委員會工作規則，值得借鑒！

小區業主委員會工作規則第一章總則第一條（制定依據）根據《中華人民共和國民法典》、國務院《物業管理條例》、《山東省物業管理條例》以及相關法律、法規、規章政策的規定，制定本業主委員會工作規則（簡稱本規則）。第二條（業主委員會宗旨）本業主委員會作為業主大會的執行機構，由業主大會依法選 ...

2022-04-28 查看詳情
業委會私簽物業合同，一位業主“開戰”，能否贏？

原告民事起訴狀原告：郭*發，現住茶陵縣嘉壟灣小區被告：茶陵縣嘉壟灣小區業主委員會，負責人劉某某訴訟請求1.判令撤銷茶陵縣嘉壟灣小區業主委員會于2021年12月31日晚作出的與株洲市某物業公司簽訂《嘉壟灣小區物業服務合同》的決定及其物業服務合同。2.由被告承擔訴訟費用。事實和理由小區是我的家園，家是最小國，國是千萬家，我愛我的國，我愛我的家。小區業主都知道，茶陵縣嘉壟灣小區業主委員會、業 ...

2022-04-27 查看詳情
@小區業委會，這份疫情防控倡議書請查收

各住宅小區業主委員會：當前，本市疫情防控面臨嚴峻復雜形勢，市、區疾控部門、各行業單位、各住宅小區都經歷了多輪篩查，付出了艱苦努力，也克服了諸多困難。“大考”持續，對我們所有人而言，這是當前至關重要、必須打贏的一場硬仗！迫切需要方方面面團結起來，形成共識，堅定信心！為筑牢住宅小區疫情防控第一道防線，特向全區各住宅小區業主委員會發出如下倡議：一帶頭擔起政治責任業委會中的共產黨員要密切關注市、區各級黨委 ...

2022-04-20 查看詳情
上漲物業費解決不了的問題，酬金制解決了…

三林鎮日月豪庭小區的居民欣喜地看到，昔日“城中村”般破敗的小區面貌正在發生著改變：曾經裸露的黃土上，綠化已經補上，小區的柏油路修繕工程正在緊鑼密鼓地實施著……這一切變化，得益于去年小區大刀闊斧的改革——小區物業費從“包干制”轉變為“酬金制”。在物業部門的帶領下，小區環境得到改善，小區品質得到提升。上漲物業費不解決問題“酬金制”不是什么新鮮事了，但是真正實行酬金制的小區不多。日月豪庭的這個改變，起因 ...

2022-04-15 查看詳情
首次開罰！小區滿足業委會成立條件，開發商不交材料，被罰3萬

業主委員會是物業管理區域內業主們推選出的業主代表所組成的業主大會執行機構，它既是基層社區治理的重要組成部分，更是小區業主們實現自治權益的主體。對居民們而言，業委會是“能為自己說話的人”，也是與物業、開發商溝通的橋梁，更有利于對小區物業服務形成長期有效的監督機制。但在一些新建小區，業委會的籌建之路卻走的并不順暢。近期，青 ...

2022-04-14 查看詳情
關于小區維修資金，你知道多少？

共用部位？公共部位？公用部位？共有部分？公共設施？......看到這些差不多的名詞大家是不是感到生活中好像很熟悉但事實上又有些傻傻分不清呢？其實它們的規范稱謂是這樣：住宅共用部位、共用設施設備有一點值得強調：“住宅專項維修資金”在保障共用部位、共用設施設備正常使用和房屋使用安全方面發揮了重要作用那么問題來了住宅共用部位包括哪些？共用設施設備包括哪些？“住宅專項維修資金”由誰管著？需要用的時候向誰申 ...

2022-04-13 查看詳情
街道辦不予備案，被業委會起訴

此判例意義重大！淮安市清江浦區人民法院認為，業主委員會備案屬于行政登記，不同于行政許可，為避免干預業主自治。淮安市清江浦區人民法院認為，行政機關無需對業主委員會成立的合法性進行全面實質審查，但應該按照法律、法規的規定，履行形式審查義務。街道辦作出的《關于要求萬達一期住宅小區完善業主委員會備案材料的回函》中，要求原告補充的材料已經超越了上述文件對備案材料形式性審查的相關規定，不具有合法性和正當性。淮 ...

2022-04-06 查看詳情